부천지원 2026타경30799-1 세븐팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.12㎡ (7.9평)

건물면적

51.38㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3956만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로280번길

건물 · 대지권

건물

세븐팰리스 · 51.38㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 120-3 · 26.12㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 인접 토지와 함께 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-3 세븐팰리스 201동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 120-3 201동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.375㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-3 세븐팰리스 201동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.375㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 120-3 세븐팰리스 201동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.375㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 도당초등학교 · 초등학교
• 270m · 도당고등학교 · 고등학교
• 299m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 391m · 부천여월중학교 · 중학교
• 395m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 633m · 도당중학교 · 중학교
• 1077m · 부천대명초등학교
• 1141m · 원종초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 203m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 224m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 323m · 근화아파트 · 12, 60
• 330m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8900만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8466만

소유자 잔여

2억 7797만

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