경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30852-1 한양펠리스
경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 한양펠리스 3층302호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 한양펠리스 3층302호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 33.97㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.08㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 33.97㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8682만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한양펠리스 · 33.97㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 447-4 · 21.08㎡ (6.4평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO 외 1
- 소유자
- 윤OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져있고, 인근에 각급학교 및 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 인조석 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '다세대주택(도시형생활주택-원룸형)' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단으로하여 세장형을 이루고있으며, 공동주택(한양펠리스) 건물 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 북측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 이며, 기호 1은 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-422호선 )(접합) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 한양펠리스 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권부질권자
- 청OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 부OO(O)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윈OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 한양펠리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 447-4 한양펠리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 178m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 243m · 부천대학교 · 대학교
- 438m · 부곡중학교 · 중학교
- 508m · 부곡초등학교 · 초등학교
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- 764m · 원미고등학교 · 고등학교
- 788m · 부천중학교 · 중학교
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- 848m · 원미초등학교 · 초등학교
- 899m · 심원초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 78m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 117m · 부천대후문 · 5
- 173m · 심곡초등학교 · 5
- 174m · 부천대학사거리(미정차) · 38
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-27, 주식회사씨티파이낸스대부)
→ 최선순위설정일자(2019.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 주식회사씨티파이낸스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-20 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 윤정안 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-03-31 | 2번윤정안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-06-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-06-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-01-11 | 2번윤정안지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 863만 | 말소 |
| 갑6 | 17-02-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 17-04-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-11-22 | 2번윈티안지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-12-08 | 2번윤정안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-06-15 | 2번윤정안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-14 | 2번윈티안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-25 | 2번윈티안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-11-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-11-29 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-22 | 2번윤정안지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-12-07 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-09-08 | 2번윈티안지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 21-12-02 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-09-28 | 2번윈티안지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 22-11-30 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-03-20 | 2번윤정안지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-03-11 | 2번윤정안지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-07-21 | 2번윈티안지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-04-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 씨티파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 부천제일새마을금고 | 4억 5110만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 4억 300만 | 말소 |
| 을3 | 14-10-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-10-14 | (2)근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 4억 300만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-02 | 5번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-02 | 5번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-10 | 갑구2번윤정안지분 전부근저당권설정 | 디에스대부주식회사 | 2250만 | 말소 |
| 을9 | 17-04-12 | 근저당권설정 | 양○○ | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 17-04-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사씨티파이낸스대부 | 1억 500만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-11-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 19-12-09 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을13 | 25-10-22 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 25-10-22 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
- 소유자 잔여
- 7427만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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