부천지원 2026타경30909-1 다온하브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.24㎡ (9.1평)

건물면적

131.44㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4650만 (최저가의 10%)

청구금액

4313만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

다온하브 · 131.44㎡ (39.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 458-2 · 30.24㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재하며, 부천대학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 부천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제112호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2005.03.05) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호(1,2) : 근린생활시설 (공부상 일반음식점)으로서, 기준시점 현재 2개호는 각 호를 구분하는 벽체를 제거하고 하나의 영업장(상호 고기나라)으로 이용중이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로, 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 458-2번지, 458-3번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 심곡동 458-13번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 심곡동 458-14번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 심곡동 458-15번지, 458-16번지, 458-17번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록 1. 112호와 목록 2. 113호의 경계벽체를 없애고 전체를 식당

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 1층 112호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 1층 113호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

고OO

근저당권자

만OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

전OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 112호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 112호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 113호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 113호 · 철골철근콘크리트조 65.720㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부천대학교 · 대학교
• 571m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 831m · 중동초등학교 · 초등학교
• 875m · 원미초등학교 · 초등학교
• 882m · 부천중학교 · 중학교
• 882m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 894m · 부곡중학교 · 중학교
• 1056m · 부천서초등학교운동장
• 1058m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부천남중학교 · 중학교
• 1071m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 33m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 64m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 153m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 155m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
• 159m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 만수중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 만수중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 6500만

매각비용

2197만

배당 가능액

14억 4302만

소유자 잔여

12억 7532만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다