부천지원 2026타경30965-1 다우빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.01㎡ (9.4평)

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8248만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로366번길

건물 · 대지권

건물

다우빌 · 48.96㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 92-1 · 31.01㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 남서측 인근에 위치하며,인근은 업무 시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 치장타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 92-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 92-52 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 92-1 다우빌 에이동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 92-1 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 48.96 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 92-1 다우빌 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 48.96 ㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 92-1 다우빌 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 48.96 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 300m · 원미고등학교 · 고등학교
• 457m · 심원중학교 · 중학교
• 460m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 477m · 심원초등학교 · 초등학교
• 788m · 원미초등학교 · 초등학교
• 828m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 838m · 부천대학교 · 대학교
• 865m · 부곡중학교 · 중학교
• 925m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 940m · 원미중학교 · 중학교
• 965m · 부일초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1
• 109m · 원미구청(마을) · 부천013-1
• 136m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 177m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 224m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2026.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2026-04-08)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,661,500원 (낙찰가 184,100,000원 기준 · 배당 181,338,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

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