부천지원 2026타경30973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9999만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.44㎡ (77.0평)

토지면적

124.00㎡ (37.5평)

제시외면적

61.90

보증금

3999만 (최저가의 10%)

청구금액

2580만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

254.44㎡ (77.0평) · 경량철골 · 단독주택

대지권

심곡동 346-6

호

3층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재하며, '부천대학교' 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 1호선 중동역, 부천역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지(1) : 대체로 장방형의 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지(1) : 남동측으로 폭 약 3미터의 도로를 통하여 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조, 경량철골판넬구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 1983.12.16) 벽 체 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : PVC, AL 새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

전체 '단독주택'으로, 1층 : 2가구 2층 : 2가구 3층 및 다락 : 1가구로 구분되어 있는 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상건물 일련번호(2)는 제시외건물㉠~㉦이 소재하는 바, 평가목적을 고려하여 개략적으로 측량하여 구조, 이용상황, 현황 및 관리상태 등을 고려하여 원가법을 적용하되 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상건물 일련번호(2)의 3층 및 3층 위 다락은 제시외건물㉦인 철제계단을 통하여 진출입 가능한 상태입니다. 제시외건물㉦은 대상건물 일련번호(2)의 2층 부터 연결되어 3층 및 3층 다락까지 연결되어 있는 '철제계단'으로서, 인접필지(심곡동 346-5번지) 지상의 건물과 붙어 설치되어, 각 건물의 3층으로의 진입에 이용을 공유하고 있습니다. 철제계단으로 진입하는 방법은 인접필지 내로 출입하여 인접필지의 지상 건물 계단을 통하여 2층으로 올라 제시외건물㉦인 철제계단으로 진입할 수 있습니다. 이 점 유의하시고 경매에 참여하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 부동산은 1층 대문안에 방 1개, 지하실(보일러가 있음)이 있음 2. 2층에 현관문 1개 있음 3. 뒷쪽에 1층 방 1개와 2층 방 1개가 있는

경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 124㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 연와조 및 경량철골판넬 스라브지붕 3층 단독주택 1층 68.89㎡ 2층 68.89㎡ 3층 52.6㎡ 지하실 2.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

유OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 대 124㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 대 124㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 연와조 및 경량철골판넬 스라브지붕 3층 단독주택 1층 68.89㎡ 2층 68.89㎡ 3층 52.6㎡ 지하실 2.16㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 346-6 · 연와조 및 경량철골판넬 스라브지붕 3층 단독주택 1층 68.89㎡ 2층 68.89㎡ 3층 52.6㎡ 지하실 2.16㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 중동초등학교 · 초등학교
• 473m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 486m · 부천대학교 · 대학교
• 488m · 부천중학교 · 중학교
• 630m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 685m · 부천서초등학교운동장
• 686m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 702m · 부곡중학교 · 중학교
• 872m · 계남고등학교 · 고등학교
• 902m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 945m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 954m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 168m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 203m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 259m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 307m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-27, 김학수)

→ 최선순위설정일자(2024.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 9999만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9399만

소유자 잔여

1억 9155만

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