경매 · 단독주택
부천지원 2026타경31018-1
경기도 부천시 원미구 상동 437-3
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 상동 437-3
- 감정가
- 10억 309만
- 최저가
- 7억 216만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 286.13㎡ (86.6평) · 토지 202.90㎡ (61.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 811만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 216만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 286.13㎡ (86.6평)
- 토지면적
- 202.90㎡ (61.4평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 7021만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로243번길
건물 · 대지권
- 건물
- 286.13㎡ (86.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 상동 437-3
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 , 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철1호선 "송내역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일자:1996.04.12) 벽체 : 적벽돌 및 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층~3층 : 주택으로 이용중입니다. 옥탑 : 계단실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 6
- 점유
- 1
본건 부동산은 3층의 단독주택임. 대문안에 작
경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 92.18㎡ 2층 92.18㎡ 3층 92.18㎡ 옥탑 8.59㎡
경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 202.9㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 양○○ | 1층 안쪽 | 150,000,000원 | ||
| LI MINGYUAN | ||||
| PIAO SONGLIN | ||||
| LI YONGHAO |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- LO OOOOOOO
- 임차인
- LO OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- POOO OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 92.18㎡ 2층 92.18㎡ 3층 92.18㎡ 옥탑 8.59㎡
- 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 92.18㎡ 2층 92.18㎡ 3층 92.18㎡ 옥탑 8.59㎡
- 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 대 202.9㎡
- 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 437-3 · 대 202.9㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 357m · 부천여자고등학교 · 고등학교
- 583m · 부천상도초등학교 · 초등학교
- 600m · 부천상도중학교 · 중학교
- 715m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 718m · 상지초등학교 · 초등학교
- 760m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 764m · 부천서초등학교운동장
- 818m · 부천송일초등학교 · 초등학교
- 818m · 부인중학교
- 934m · 부천여자중학교 · 중학교
- 943m · 신도초등학교 · 초등학교
- 954m · 부천성주중학교 · 중학교
버스
- 109m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
- 136m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
- 146m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
- 224m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
- 234m · 법원.검찰청 · 661
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-04, 양길옥)
→ 최선순위설정일자(2026.05.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-05-04)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 702,164,000원 기준 · 배당 230,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-04 · 양○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-07-05 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-08-03 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-09-17 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 426만 | 말소 |
| 갑4 | 03-11-08 | 가압류 | 주식회사동일직물 | 5억 2917만 | 말소 |
| 갑5 | 03-12-15 | 가압류 | 주식회사삼화상호저축은행 | 1803만 | 말소 |
| 갑6 | 04-01-08 | 임의경매개시결정 | 합자회사영진상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-01-15 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 04-01-24 | 가압류 | 오○○ | 1079만 | 말소 |
| 갑9 | 04-01-29 | 가압류 | 이○○ | 1억 6464만 | 말소 |
| 갑10 | 04-02-02 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 갑11 | 04-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-11-25 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번강제경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-11-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 06-10-23 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 07-11-13 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 26-05-04 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소기준 |
| 을23-1 | 23번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-09-03 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-04 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 9000만 | 말소 |
| 을3 | 98-12-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 98-12-10 | 1번근저당권변경 | 2500만 | 말소 | |
| 을4 | 98-12-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 99-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-05-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을8 | 00-01-20 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8-1 | 00-01-22 | 8번근저당권변경 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을9 | 00-01-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 00-02-23 | 8번근저당권변경 | 7500만 | 말소 | |
| 을10 | 00-04-10 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 5500만 | 말소 |
| 을11 | 01-03-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 01-05-30 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 7700만 | 말소 |
| 을13 | 01-06-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 01-06-16 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 01-06-16 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 2800만 | 말소 |
| 을15 | 01-08-03 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을16 | 01-08-09 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호신용금고 | 1400만 | 말소 |
| 을17 | 04-11-25 | 10번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 04-11-25 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을18-1 | 05-01-28 | 18번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을19 | 06-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을19-1 | 07-02-09 | 19번근저당권변경 | 8000만 | 말소 | |
| 을18-2 | 07-11-13 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 10-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 말소 |
| 을21 | 10-11-08 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 11-09-16 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 13-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4760만 | 말소 |
| 을24 | 20-05-14 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-05-14 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 26-04-30 | 주택임차권 | 유○○ | 2억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 216만
- 매각비용
- 1053만
- 배당 가능액
- 6억 9163만
- 소유자 잔여
- 4억 6163만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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