부천지원 2026타경31090-1 숲예찬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

41.49㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

9801만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로335번길

건물 · 대지권

건물

숲예찬 · 41.49㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 169-58 · 23.63㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

약대동 169-58 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 169-58 숲예찬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 169-58 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 약대동 169-58 숲예찬 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.49㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 약대동 169-58 숲예찬 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 약대초등학교 · 초등학교
• 565m · 내동중학교 · 중학교
• 659m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 660m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 727m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천초등학교 · 초등학교
• 754m · 중흥중학교 · 중학교
• 851m · 중원초등학교 · 초등학교
• 883m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 931m · 중원중학교 · 중학교
• 955m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1004m · 중원고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 184m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 203m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 214m · 약대사거리 · 60-1, 71
• 255m · 신흥시장입구 · 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-25, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-25 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

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