부천지원 2026타경31105-1 계룡펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

9522만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로206번길

건물 · 대지권

건물

계룡펠리스 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 43-12 · 34.94㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌, 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43-12 계룡펠리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가등기권자(황재익

경기도 부천시 원미구 도당동 43-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

애OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

부OO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43-12 계룡펠리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43-12 계룡펠리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 도당중학교 · 중학교
• 213m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 328m · 도당고등학교 · 고등학교
• 445m · 도당초등학교 · 초등학교
• 896m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 981m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1110m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1129m · 내동중학교 · 중학교
• 1338m · 부천대명초등학교
• 1342m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1347m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 104m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 126m · 내동어린이공원 · 58-2
• 141m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 153m · 내동어린이공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-15)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

소유자 잔여

1억 3361만

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