부천지원 2026타경31165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 280만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1554.37㎡ (470.2평)

토지면적

770.90㎡ (233.2평)

제시외면적

144.60

보증금

3억 8028만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9234만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1554.37㎡ (470.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

도당동 17-8

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

대OOO OOOO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 도당동 소재 '도당중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건축물현황도" 및 "평가의견" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 공장 건물로서, (사용승인일자: 1989.07.11./ 3층 증축일자 : 2002.08.07.) - 외 벽: 드라이비트 마감 등 - 내 벽: 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 (1층~3층) 및 사무실 (지하층) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급,배수 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"평가의견" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 본건 일반건축물대장상에 등재되어 있는 건물 1층 경비실 부분은 등기사항 전부증명서상에는 기호2 건물의 1층에 합산되어 등기되어 있으나, 현황은 "멸실" 상태인바, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산은 지하1층, 지상 3층의 공장건물로, 지하1층은 사무실용도로, 지상

경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 770.9㎡

경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 공장 및 대피소 1층 413.01㎡ 2층 405.72㎡ 3층 440.12㎡ 지하 150.92㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

편OO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 공장용지 770.9㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 공장용지 770.9㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 공장 및 대피소 1층 413.01㎡ 2층 405.72㎡ 3층 440.12㎡ 지하 150.92㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 17-8 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 공장 및 대피소 1층 413.01㎡ 2층 405.72㎡ 3층 440.12㎡ 지하 150.92㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 도당중학교 · 중학교
• 656m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 780m · 도당고등학교 · 고등학교
• 793m · 내동중학교 · 중학교
• 851m · 약대초등학교 · 초등학교
• 922m · 도당초등학교 · 초등학교
• 994m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1088m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1255m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1257m · 중흥중학교 · 중학교
• 1295m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 227m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 270m · 하나은행부천도당금융센터 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 277m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 284m · 도당사거리 · 12-1부천, 59-1부천, 59부천, 673, 70-3부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 280만

매각비용

5704만

배당 가능액

37억 4576만

소유자 잔여

32억 3576만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다