부천지원 2026타경31200-1 팰리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.85㎡ (8.1평)

건물면적

48.28㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5356만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로39번길

건물 · 대지권

건물

팰리스타운 · 48.28㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 352-8 · 26.85㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡동우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2010.12.08) 외벽 : 몰탈위 치장타일 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (별지 "건물개황도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(건물개황도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

차OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 부천대학교 · 대학교
• 482m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 553m · 중동초등학교 · 초등학교
• 614m · 부천중학교 · 중학교
• 705m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 757m · 부곡중학교 · 중학교
• 793m · 부천서초등학교운동장
• 794m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 959m · 계남고등학교 · 고등학교
• 962m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 971m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 130m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 222m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 231m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 238m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-13)가 현 소유자 취득일(2020-08-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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