부천지원 2026타경31216-2 에코스마트3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.18㎡ (0.7평)

건물면적

12.26㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

5408만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트3 · 12.26㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 142-10 · 2.18㎡ (0.7평)

호

19층

당사자

채권자

조OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건1은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함. 본건2는 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건1,2까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 부천역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건1) 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 2층 215호로서, 외벽: 일부 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 본건2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 18층 1801호로서, 외벽: 일부 석재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건1) 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 주거용으로 탐문조사됨. 본건2) 도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건1) 2필 일단의 부정형토지로, '교육연구시설, 아파트' 건부지로 이용중임. 본건2) 세장형 토지로, '공동주택,업무시설, 제1종근린생활시설'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건1) 북측으로 약 10미터 내외의 도로가 소재함. 본건2) 남측으로 약 8미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건1) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 본건2) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 2층215호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 2층215호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 18층1801호 · 철근콘크리트구조 12.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

길OO

채권자

조OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지2층 243.27 ㎡ 지1층 865.27 ㎡ 1층 435.55 ㎡ 2층 382.08 ㎡ 3층 382.08 ㎡ 4층 382.08 ㎡ 5층 382.08 ㎡ 6층 312.36 ㎡ 7층 312.36 ㎡ 8층 312.36 ㎡ 9층 312.36 ㎡ 10층 312.36 ㎡ 11층 312.36 ㎡ 12층 312.36 ㎡ 13층 264.64 ㎡ 14층 264.64 ㎡ 15층 264.64 ㎡ 16층 264.64 ㎡ 17층 264.64 ㎡ 18층 264.64 ㎡ 19층 264.64 ㎡ 옥탑1층 57.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.26㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1801호 · 철근콘크리트구조 12.26㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 579m · 원미초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신학대학교
• 620m · 서울신학대학교 · 대학교
• 628m · 소명여자중고등학교
• 853m · 부원초등학교 · 초등학교
• 858m · 부천대학교 · 대학교
• 1119m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1174m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천남중학교 · 중학교
• 1356m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 115m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 144m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 144m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 171m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 173m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-03, 조은자산관리대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-03 · 조은자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

소유자 잔여

734만

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