경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경31242-1 대우베스트빌
경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 대우베스트빌 3층302호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 대우베스트빌 3층302호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 1억 3600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 37.31㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.40㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 37.31㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2900만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로311번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대우베스트빌 · 37.31㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사동 13-7 · 24.40㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "소사동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-22 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-06-06 | sd | 2026.06.08 도달 |
| 26-06-06 | sd | 2026.06.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 대우베스트빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 3층302호 · 철근콘크리트조 37.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 대우베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 37.31㎡
- 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 소사동 13-7 대우베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 37.31㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 소명여자중고등학교
- 617m · 원미초등학교 · 초등학교
- 673m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 844m · 서울신학대학교 · 대학교
- 869m · 서울신학대학교
- 886m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 938m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 1002m · 부원초등학교 · 초등학교
- 1119m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 1308m · 역곡초등학교 · 초등학교
- 1330m · 부일초등학교 · 초등학교
- 1359m · 부천대학교 · 대학교
버스
- 46m · 소사동행정복지센터.부천성모병원후문 · 60, 95
- 159m · 소사동행정복지센터.부천성모병원후문입구 · 60, 95
- 257m · 소사역.부천성모병원입구 · 12, 31-7, 5, 52, 56, 56-1, 66, 71
- 277m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
- 279m · 소사역.부천성모병원입구 · 56, 56-1, 66, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-29)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-22 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-29 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-06-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-12-26 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-26 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-03-13 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 06-06-28 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 09-08-06 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-09-10 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-05-08 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-11-22 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑12 | 23-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 4400만 | 말소기준 |
| 갑13 | 26-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-06-04 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-11-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-11-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-12-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-26 | 근저당권설정 | 논산축산업협동조합 | 3770만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-06-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 06-06-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-08-06 | 근저당권설정 | 상주축산업협동조합 | 8580만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 09-10-09 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-01-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-08-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3600만
- 매각비용
- 204만
- 배당 가능액
- 1억 3396만
- 소유자 잔여
- 496만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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