부천지원 2026타경31261-1 반달마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.00㎡ (5.1평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

7176만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상일로

건물 · 대지권

건물

반달마을 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 397 · 17.00㎡ (5.1평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건물내의 제2층 제206호 로서, (사용승인일 : 1993.03.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 4면이 포장도로(대로, 중로, 소로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역 (중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1817동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 397 1817동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

부OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1817동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.92㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1817동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 부인중학교
• 470m · 상동고등학교 · 고등학교
• 496m · 상동초등학교 · 초등학교
• 509m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 상미초등학교
• 564m · 상미초등학교 · 초등학교
• 699m · 상원고등학교 · 고등학교
• 730m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 730m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 783m · 상원중학교 · 중학교
• 837m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 866m · 상일고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 부인중학교 · 661, 8
• 71m · 부인중학교 · 661
• 190m · 반달마을.극동아파트 · 8
• 200m · 반달마을.극동아파트 · 8
• 204m · 목련마을 · 606, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 14번윤혜진지분강제 경매개시결정 (2026-06-01, 김영복)

→ 최선순위설정일자(2026.06.01 경매개시결정)와 일치하는 갑구 14번윤혜진지분강제 경매개시결정 (접수일 2026-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 14번윤혜진지분강제 경매개시결정 · 26-06-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

소유자 잔여

2억 94만

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