부천지원 2026타경31324-1 금강단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.41㎡ (8.0평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3355만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로

건물 · 대지권

건물

금강단지 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 1029 · 26.41㎡ (8.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 지하철7호선 "부천시청역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 05월 10일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 북측의 외곽공도(계남로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위 계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((부흥초, 경기예술고, 부광초, 중동반석유, 중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부광초, 중동반석유)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위 계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기예술고, 부광초, 중동반석유, 석천중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기예술고, 부광초, 중동반석유)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 공통으로 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 "중동 1029번지" 지상에 소재하나, 본건 구분건물에 대한 소유권대지권은 "중동 1029번지" 및 "중동 1030번지" 2필지에 설정되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1029 금강단지 415동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1029 415동 7층 704호 · 철근콘크리트조 41.85㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 중동 1029 금강단지 415동 7층 704호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 중동 1029 금강단지 415동 7층 704호 · 철근콘크리트조 41.85㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 부광초등학교 · 초등학교
• 297m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 327m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 393m · 중원초등학교 · 초등학교
• 396m · 중원중학교 · 중학교
• 415m · 중원고등학교 · 고등학교
• 522m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 530m · 석천중학교 · 중학교
• 731m · 부천초등학교 · 초등학교
• 740m · 상인초등학교 · 초등학교
• 916m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 945m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 금강주공아파트 · 5-3
• 91m · 한라마을.금강주공아파트 · 5-3
• 150m · 은하마을.덕유마을 · 12-1, 5-3
• 168m · 한라마을.덕유마을 · 5, 8
• 183m · 중4동행정복지센터.고용노동지청 · 12-1, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

3억 2341만

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