경매 · 상가
부천지원 2026타경31408-1 골든타워
경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호
- 감정가
- 6억 8300만
- 최저가
- 4억 7810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 248.83㎡ (75.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 635만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7810만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.59㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 248.83㎡ (75.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4781만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7190만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 길주로
건물 · 대지권
- 건물
- 골든타워 · 248.83㎡ (75.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중동 1079-3 · 51.59㎡ (15.6평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 "신중동역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건내 6층 601호로서 (사용승인일: 2003.10.02.) 외벽: 인조석 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 공공 공지를 사이에 두고 폭 약 40미터의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역),상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원 청문의)),상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의),상대보호구역(옥산초-부천교육지원청 문의),상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역,철도보호지구. 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다 가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산
경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 6층601호 · 철골철근콘크리트조 248.83㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호 · 철골철근콘크리트조 248.83㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호 · 철골철근콘크리트조 248.83㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 168m · 심원고등학교 · 고등학교
- 218m · 부천부흥중학교 · 중학교
- 468m · 중흥중학교 · 중학교
- 526m · 심원초등학교 · 초등학교
- 562m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 573m · 심원중학교 · 중학교
- 692m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
- 701m · 원미고등학교 · 고등학교
- 751m · 계남초등학교 · 초등학교
- 797m · 계남중학교 · 중학교
- 865m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 신중동역7번출구.옥산초등학교 · 23, 5-3, 56, 58-2, 700
- 143m · 신중동역1번출구.꿈마을.삼환아파트 · 23, 5-3, 56, 700, 부천013-1
- 191m · 심원고등학교 · 58-2
- 210m · 원미경찰서 · 부천013-1
- 238m · 부흥중학교.심원고교 · 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 부천지구원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 부천지구원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-2 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-10 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 최낙찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-01-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-12-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-12-27 | 가압류 | 허○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑7 | 07-04-25 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2711만 | 말소 |
| 갑8 | 07-06-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 07-06-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 07-06-28 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-08-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-08-29 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2억 4500만 | 말소 |
| 갑12 | 07-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-10-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑9-1 | 07-12-12 | 9번가등기소유권이 전청구권가처분 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑14 | 08-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-06-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 08-06-11 | 9-1번가처분, 11번가압류, 12번압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-06-11 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-06-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-11-16 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 13-02-05 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 14-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-11-10 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-02-25 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 19-04-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 5245만 | 말소 |
| 갑25 | 19-05-10 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-11-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 5245만 | 말소 |
| 갑27 | 20-11-23 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-10-08 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6623만 | 소멸 |
| 갑23-1 | 24-03-19 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 공○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 26-05-29 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 26-06-12 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사현대스위스이상호저축은행 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 4500만 | 말소 |
| 을6 | 06-04-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 08-06-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 을9 | 13-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을11 | 15-02-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-09-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 부천지구원예농업협동조합 | 3억 6400만 | 말소기준 |
| 을15 | 17-05-31 | 전세권설정 | 공○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을16 | 20-11-12 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2억 9000만 | 소멸 |
| 을16-1 | 21-10-22 | 16번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-03-13 | 16-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 24-03-19 | 근저당권설정 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을16-2 | 24-04-19 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-3 | 24-04-19 | 16번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | 25-07-24 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 25-07-24 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 25-07-24 | 14번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7810만
- 매각비용
- 717만
- 배당 가능액
- 4억 7092만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
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