부천지원 2026타경31424-2 어반시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.27㎡ (11.9평)

건물면적

79.37㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3600만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

정주로48번길

건물 · 대지권

건물

어반시아 · 79.37㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도당동 246-62 · 39.27㎡ (11.9평)

호

6층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 남측은 주택지대로 다세대주택과 아파트 및 단독주택이 혼재하고 있으며, 북측은 용도지역상 일반공업지역에 속하며 소규모 공장지대로 이루어져있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 지하철 7호선 '신중동역'까지는 도보로 약 15분 정도 소요거리로 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(어반시아) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 약 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-22호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 201호, 202호의 공부(건축물대장)상의 용도는 '근린생활시설(사무소)' 용도이나 실제용도는 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 어반시아 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 어반시아 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 2층201호 · 철근콘크리트구조 90.75㎡

경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 2층202호 · 철근콘크리트구조 79.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

유OO

임차인

홍OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 어반시아 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택.근린생활시설 1층 15.46㎡ 2층 185.58㎡ 3층 164.64㎡ 4층 160.17㎡ 5층 144.81㎡ 6층 139.79㎡ 옥탑층 15.46㎡ 철근콘크리트구조 79.37㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 어반시아 2층202호 · 철근콘크리트구조 79.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 464m · 중흥중학교 · 중학교
• 485m · 심원고등학교 · 고등학교
• 541m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 596m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 640m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 721m · 약대초등학교 · 초등학교
• 871m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1077m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1087m · 심원중학교 · 중학교
• 1090m · 내동중학교 · 중학교
• 1095m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 강남공원 · 58-2
• 189m · 대우테크노파크 · 58-2
• 300m · 샛별어린이공원 · 71
• 305m · 나성빌딩.부천중동래미안 · 12-1, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 70-3, 71
• 325m · 부천세무서 · 12-1, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1900만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1421만

소유자 잔여

2억 2029만

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