부천지원 2026타경31498-1 센트럴파크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-19 · 경매접수
2. 26-06-22 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.72㎡ (4.2평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

8187만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

센트럴파크푸르지오 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1300 · 13.72㎡ (4.2평)

호

49층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철7호선 "부천시청역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 41층 4104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 01월 22일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서, "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4방향으로 외곽공도와 접하며, 서측 및 북측 외곽공도를 통하여 단지 내로 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정 등기가 되어 있으니 업무에 참고하시기 바람. (전세금: 680,000,000원, 존속기간: 2020.04.17. ~ 2023.04.16.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1300 센트럴파크푸르지오 102동 41층4104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1300 102동 41층4104호 · 철근콘크리트구조 84.8951㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

이OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1300 센트럴파크푸르지오 102동 41층4104호 · 철근콘크리트구조 84.8951㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1300 센트럴파크푸르지오 102동 41층4104호 · 철근콘크리트구조 84.8951㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 부명초등학교
• 482m · 계남초등학교 · 초등학교
• 485m · 부명초등학교 · 초등학교
• 499m · 부명중학교
• 529m · 부명중학교 · 중학교
• 618m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 647m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 부명고등학교 · 고등학교
• 696m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 계남중학교 · 중학교
• 719m · 계남고등학교 · 고등학교
• 740m · 중흥고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 140m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 184m · 부천시청.중앙공원.부천아트센터 · 5-4
• 196m · 부천시청.중앙공원.부천아트센터 · 부천013-1
• 198m · 중앙공원.미리내마을 · 6-2, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억

매각비용

2100만

배당 가능액

13억 7900만

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