대구지법 2014타경19752-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.47㎡ (20.1평)

건물면적

111.82㎡ (33.8평)

토지면적

66.47㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3992만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6193만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

동성로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 111.82㎡ (33.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉산동 0002-0012 · 66.47㎡ (20.1평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 봉산동 소재 "반월당네거리" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "GD빌딩"<br />제1층 제102호, 제2층 제202호 및 제4층 제401호 단위상가로서, 부근일대는 각종 의류매장, <br />유흥업소, 카페 및 음식점 등으로 형성되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 부근일대에 버스승강장 및 도시철도(중앙로역, 반월당역)가 <br />소재하는바, 제반교통사정 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 1층 102호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽: 인테리어 목재 마감 및 일부 벽체개방형<br /> 바닥: 타일 마감 등<br /> 창호: 페어글라스창호임.<br /><br />(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 2층 202호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽: 콘크리트노출마감 등<br /> 바닥: 콘크리트노출마감 등<br /> 창호: 페어글래스창호임.<br /><br />(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 4층 401호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽: 인테리어치장 및 일부 몰탈위페인팅마감<br /> 바닥: 데코타일마감<br /> 창호: 페어글라스창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : "일반음식점"으로 이용중임.<br />(나) : "공실"상태임.<br />(다) : "play zone(디스코팡팡)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 주차타워시설, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "상업용건부지"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 5미터의 보도블럭으로 진입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2-3번지, 2-12번지: 공히 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2013-02-28)(9.9m이상), <br /> <추가기재>가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(가),(다)의 이용상황은 "소매점" 및 "유흥주점"이나, 실제 기호(가)는 "일반음<br />식점" 기호(다)는 "청소년오락시설"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 기호(가)는 동일 건물 내 101호와 벽체 구분없이 일체로 이용중인바, 경매진행시 참고<br /> 바람.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 중구 동성로2길 21-5, 3층 301호

감정가

11억 6400만

최저가

3억 9925만 (34%)

건물면적

111.82㎡ (33.8평)

대지권면적

66.47㎡ (20.1평)

기일

18-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음