대구지법 2024타경122671-1 반월당아너스제네스타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 13차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

22.11㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 335만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

반월당아너스제네스타워오피스텔 · 22.11㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남산동 694-3 · 3.00㎡ (0.9평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워오피스텔 제3층 제303호" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 3층 303호로서, 외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 6-7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의 (606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 4,11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 7,8): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 12,13): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류 (폭 40m-50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청 문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 14): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m) (도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 중앙대로 312, 3층303호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 중구 남산동 694-3 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

평OOOO

임차권자

김O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 중구 중앙대로 312, 3층303호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 926.4435㎡ 지3층 1178.1354㎡ 지2층 1295.4901㎡ 지1층 1186.8271㎡ 1층 682.5462㎡ 2층 1061.0894㎡ 3층 894.6349㎡ 4층 894.6349㎡ 5층 894.6349㎡ 6층 894.6349㎡ 7층 894.6349㎡ 8층 894.6349㎡ 9층 894.6349㎡ 10층 894.6349㎡ 11층 894.6349㎡ 12층 894.6349㎡ 13층 894.6349㎡ 14층 894.6349㎡ 15층 894.6349㎡ 16층 894.6349㎡ 17층 874.1355㎡ 18층 874.1355㎡ 19층 874.1355㎡ 20층 874.1355㎡ 21층 532.8049㎡ 철근콘크리트구조 22.1130㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 경북여자고등학교 · 고등학교
• 310m · 대구향교
• 362m · 대구제일중학교 · 중학교
• 444m · 대구초등학교 · 초등학교
• 445m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 558m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 724m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 769m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
• 813m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 823m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 856m · 경구중학교 · 중학교
• 873m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 111m · 남문시장앞 · 204, 304, 306, 349, 405, 410-1, 503, 518, 649, 650, 706, 805
• 146m · 남문시장건너1 · 동구1
• 164m · 남문시장건너2 · 204, 304, 306, 349, 405, 410, 503, 518, 649, 650, 706, 805
• 192m · 반월당역(1번출구)2 · 204, 304, 518, 649, 706
• 203m · 반월당역(2번출구) · 204, 304, 306, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 410, 503, 518, 649, 650, 706, 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-07

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

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