대구지법 2025타경174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 953만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.82㎡ (59.8평)

토지면적

174.20㎡ (52.7평)

제시외면적

4.10

보증금

8190만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 4831만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

명덕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 197.82㎡ (59.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남산동 2120-15

호

3층,지하,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남산역(3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린상가, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선)과 명덕로를 접 하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 남측 대로변과 등고 평탄하게 정지된 ""상업용 건부지 ""입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교), <추가기재>가축사육제한구역입니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 시멘트블록조 함석기와지붕(2-가-1)지하1층, 1층 및 철근콘크리트조 슬래브지붕(2-가 -2) 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인트, 벽돌쌓기위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어치장 등 마감 바닥: 에폭시, 타일, 콘크리트포장 등 마감 창호: 샷시 단창 및 목재 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가-1) 지하, 1층: 일반건축물대장상 ""일반음식점"" 2-가-2) 1, 2층: 일반건축물대장상 ""영업"" 3층: 일반건축물대장상 ""일반음식점""

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 ""세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕""이나, 실제 ""시멘트블록조 함석 기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕""입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산동 2120-15 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 명덕로 131-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 중구 남산동 2120-15 · 174.2㎡

대구광역시 중구 남산동 2120-15

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 중구 남산동 2120-15 · 174.2㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 중구 남산동 2120-15 · 174.2㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 중구 명덕로 131-1 · 세멘부록,철근콘크리트조 와즙,육즙지붕 3층 영업소 지하 8.79㎡ 1층 62.15㎡ 1층 54.15㎡ 2층 54.15㎡ 3층 14.48㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 경구중학교 · 중학교
• 196m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 202m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 354m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 387m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
• 395m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 420m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 469m · 경상중학교 · 중학교
• 469m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 620m · 대구교육대학교 · 대학교
• 671m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 708m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 남산역 · 509, 650, 706, 805, 순환2
• 66m · 남산역건너 · 306, 509, 518, 650, 706, 805, 남구1, 순환2-1
• 211m · 경북공고앞 · 300, 609, 651, 836
• 280m · 대명공연거리앞 · 300, 306, 518, 609, 651, 남구1-1, 달서2
• 288m · 경북공고건너 · 300, 609, 651, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 953만

매각비용

614만

배당 가능액

4억 338만

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