대구지법 2025타경7229-1 반월당아너스제네스타워오피스텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

22.11㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3856만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

반월당아너스제네스타워오피스텔 · 22.11㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남산동 694-3 · 중심상업지역 · 3.00㎡ (0.9평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 후면 주택지, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건 중 제8층 제820호로서, 외벽 : 석재판넬 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시조 창호 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 14필 일단의 다각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 40미터, 약 25미터, 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3),(5),(6),(9) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(4),(11) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(7),(8) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(10) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(12),(13) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(14) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호

감정가

1억 1900만

최저가

336만 (3%)

건물면적

22.11㎡ (6.7평)

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 9784만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-12-06

배당

입찰가 (최저가)

336만

매각비용

5만

배당 가능액

331만