대구지법 2026타경1167-1 국채보상공원화성파크드림시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

7916만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

국채보상로

건물 · 대지권

건물

국채보상공원화성파크드림시티 · 29.42㎡ (8.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동인동2가 51 · 4.09㎡ (1.2평)

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 '국채보상공원' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중심시가지 내 상가, 빌딩, 관공서, 오피스텔 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제차량 출입 원활하며, 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건중 제9층 제925호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 강화마루 및 타일 등 창호: 페어글래스 및 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 오피스텔 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 포장된 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

후첨 '토지이용계획확인서' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자 부재 및 폐문 등으로 내부구조, 마감재 등은 동유형의 표준적 물건을 기준하였으니 업무시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호

감정가

1억 100만

최저가

7070만 (70%)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 736만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-11-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

소유자 잔여

5587만