대구지법 2025타경7808-1 반월당아너스제네스타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.09㎡ (1.8평)

건물면적

44.83㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4494만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

반월당아너스제네스타워오피스텔 · 44.83㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남산동 694-3 · 중심상업지역 · 6.09㎡ (1.8평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남문시장네거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""반월당아너스제네스타워오피스텔 제17층 제1718호"" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 17층 1718호로서, 외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 6~7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의 (606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 4,11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 7,8): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 12,13): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류 (폭 40m~50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청 문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 기호 14): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m) (도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 중구 남산동 694-3 17층1718호 · 철근콘크리트구조 44.8283㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 · 철근콘크리트구조 44.8283㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 · 철근콘크리트구조 44.8283㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 경북여자고등학교 · 고등학교
• 310m · 대구향교
• 362m · 대구제일중학교 · 중학교
• 444m · 대구초등학교 · 초등학교
• 445m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 558m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 724m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 769m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
• 813m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 823m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 856m · 경구중학교 · 중학교
• 873m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 111m · 남문시장앞 · 204, 304, 306, 349, 405, 410-1, 503, 518, 649, 650, 706, 805
• 146m · 남문시장건너1 · 동구1
• 164m · 남문시장건너2 · 204, 304, 306, 349, 405, 410, 503, 518, 649, 650, 706, 805
• 192m · 반월당역(1번출구)2 · 204, 304, 518, 649, 706
• 203m · 반월당역(2번출구) · 204, 304, 306, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 410, 503, 518, 649, 650, 706, 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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