대구지법 2026타경100300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6419만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

20.20

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 795만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

대봉동 127-34

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 "대봉네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 백화점 , 숙박시설, 종교시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 및 하천 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 진입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약2~3미터의 보도블럭 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 목조 함석지붕 단층건으로서, 건축물대장상 사용승인일: 1985.04.4) 외벽: 사이딩잇기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. (나),(다): 멸실임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 주택이고, (나),(다) 멸실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)는 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 유류보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠, ㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 와즙이나 실제는 함석지붕이고, 기호(나),(다)는 멸 실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 99㎡

대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 목조 와즙 1층 주택 41.6㎡ 세멘부록조 육즙 1층 변소 2.97㎡ (멸실) 세멘부록조 육층 1층 창고 1.87㎡ (멸실)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

임차인

황OO(OOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 대 99㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 대 99㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 목조 와즙 1층 주택 41.6㎡ 세멘부록조 육즙 1층 변소 2.97㎡ (멸실) 세멘부록조 육층 1층 창고 1.87㎡ (멸실)
• 26-11-05 · 대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 목조 와즙 1층 주택 41.6㎡ 세멘부록조 육즙 1층 변소 2.97㎡ (멸실) 세멘부록조 육층 1층 창고 1.87㎡ (멸실)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 남산고등학교 · 고등학교
• 558m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 660m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 727m · 대구향교
• 751m · 대구제일중학교 · 중학교
• 789m · 영선초등학교 · 초등학교
• 801m · 대구중학교 · 중학교
• 836m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 846m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 882m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 904m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 944m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 청라국민체육센터앞 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)]
• 114m · 청라국민체육센터건너 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)]
• 126m · 청운맨션건너 · 232
• 142m · 청운맨션앞 · 232-1
• 191m · 대백프라자앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6419만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6023만

소유자 잔여

1억 585만

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