대구지법 2026타경1166-1 국채보상공원화성파크드림시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

7909만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

국채보상로

건물 · 대지권

건물

국채보상공원화성파크드림시티 · 29.42㎡ (8.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동인동2가 51 · 4.09㎡ (1.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근 린상가, 공원, 병원 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스 승강장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(사용승인일:2015.09.21)중 9층 917호로, - 외벽: 물탈위 페인팅 - 내부: 벽지 및 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 오피스텔부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01 )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 중구 동인동2가 51 9층917호 · 철골철근콘크리트구조 29.4168㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 · 철골철근콘크리트구조 29.4168㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 · 철골철근콘크리트구조 29.4168㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 310m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 594m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 614m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 643m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 759m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 792m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 859m · 대구초등학교 · 초등학교
• 916m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 928m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대구제일중학교 · 중학교
• 1087m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 동인찜갈비골목건너 · 156, 306, 403, 425, 650, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 228m · 국채보상운동기념공원 · 232-1, 306, 403, 805
• 257m · 동인찜갈비골목앞 · 156, 306, 403, 425, 650
• 271m · 대구시동인청사건너 · 402, 501
• 281m · 대구시동인청사앞 · 402, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

3035만

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