대구지법 2025타경9441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 741만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

토지면적

6.58㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

8606만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

국채보상로

건물 · 대지권

건물

11.70㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조,철근콩크리트조 · 상가

대지권

동인동4가 470-2

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동인동4가 소재 "동인초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변 기존 상가지대 및 주택지대로서 각종 상가 및 후면 주택지등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입용이하며 인근에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(아파트),몰탈위 페인팅(상가)임. 바닥 : 장판지 및 타일(아파트),시멘트 몰탈(상가)임. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 아파트 단위세대로이용중임. 기호나,다) 상가로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트부분: 급배수위생설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자제지반 평탄하게 조성되어 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선,동측과 서측으로 폭약 12-15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동인동4가 470-2 :근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구동인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, <추가기재>가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 다)건물은 제시목록상 98호이나,건축물대장상 A동 98-1호 및 98-2호로 분리되어 경매대상인 권봉수가 지분소유한 상가는 A동 98-2호인바,경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호가)건물은 대지권이 표기되지아니한 구분건물인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 2305.8㎡

대구광역시 중구 동인동4가 470-2 가동 3층31호 · 철근콘크리트조 62.12㎡

대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 106호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평7평6홉

대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 98호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평 11평3홉8작

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 대 2305.8㎡ (전 소유권 지분 중 8596.8분의 24.54 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 · 대 2305.8㎡ (전 소유권 지분 중 8596.8분의 24.54 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 1층 930.71㎡ 2층 1049.36㎡ 3층 1027.08㎡ 4층 1004.96㎡ 철근콘크리트조 62.12㎡ (전 소유권 지분 중 9분의 2 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부상가아파트 가동 3층31호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 1층 930.71㎡ 2층 1049.36㎡ 3층 1027.08㎡ 4층 1004.96㎡ 철근콘크리트조 62.12㎡ (전 소유권 지분 중 9분의 2 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 106호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평7평6홉 (전 소유권 지분 중 9분의 2 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 106호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평7평6홉 (전 소유권 지분 중 9분의 2 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 98호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평 11평3홉8작 (전 소유권 지분 중 102.42분의 7.6 (단, 권봉수 지분 전부))
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 동부시장에이동 · 98호 철근콩크리트조 육즙 점포1동 건평 11평3홉8작 (전 소유권 지분 중 102.42분의 7.6 (단, 권봉수 지분 전부))

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 380m · 대구중앙중고등학교
• 703m · 청구중고등학교
• 710m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 721m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 800m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 834m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1042m · 대구 동신초등 학교
• 1093m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1186m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1202m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1211m · 대구신명여자중학교 · 중학교

버스

• 168m · 동인초등학교앞 · 518, 724, 805, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구1
• 177m · 동인초등학교건너 · 518, 724, 805, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구1-1
• 246m · 대구중앙중학교건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 262m · 대구중앙중학교앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 361m · 대구중앙중고등학교앞 · 518, 724, 805, 급행3, 급행5, 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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