대구지법 2026타경100974-1 센트로팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

129.19㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

6600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3610만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

대봉로

건물 · 대지권

건물

센트로팰리스 · 129.19㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대봉동 60-10 · 30.11㎡ (9.1평)

호

43층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 중구 대봉동 '경북대학교 사대부설 중고등학교' 남측 인근에 위치하는 센트로 팰리스 아파트로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 43층건물(103동)중 11층 1102호 단위세대로서 외벽 : 화강석, 복합판넬, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 인테리어치장, 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)60-10 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 역사문화환경보존지역, 시도지정문화유산구역임. (2)23-3 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대 부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임. (3)716-4 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 절대보호구역(경대사대부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 중구 대봉동 60-10 103동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 129.185㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 129.185㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 129.185㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 287m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 318m · 대구제일중학교 · 중학교
• 402m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 463m · 대구향교
• 499m · 대구초등학교 · 초등학교
• 504m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 720m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 735m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 777m · 경북여자고등학교 · 고등학교
• 802m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 899m · 대구신명여자중학교 · 중학교

버스

• 106m · 봉산가구골목(동편) · 240, 504, 730
• 132m · 봉산가구골목(서편) · 240, 504, 730
• 152m · 봉산육거리 · 240, 504, 730
• 188m · 대봉2동행정복지센터건너 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)]
• 195m · 경대사대부설고등학교앞 · 306, 309, 609, 649, 707, 805, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-18, 고산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-18 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6000만

매각비용

990만

배당 가능액

6억 5010만

소유자 잔여

5억 2050만

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