대구지법 2025타경9729-1 동성로하우스디어반

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.33㎡ (1.0평)

건물면적

25.11㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4555만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

국채보상로

건물 · 대지권

건물

동성로하우스디어반 · 25.11㎡ (7.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남일동 29-3 · 3.33㎡ (1.0평)

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동성로 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하는 '동성로 하우스 디어반' 제16층 제1610호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(중앙로역) 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 제16층 제1610호 구분건물로서, -외벽: 복합판넬 및 석재치장 등 마감, -내벽: 벅지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥내장재 등 마감, -창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 도시가스보일 러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09 -10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , <추가기재>가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 중구 남일동 29-3 16층1610호 · 철근콘크리트구조 25.1142㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 · 철근콘크리트구조 25.1142㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 · 철근콘크리트구조 25.1142㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 343m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 375m · 종로초등학교 · 초등학교
• 378m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 591m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 752m · 대구초등학교 · 초등학교
• 788m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 910m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 928m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1052m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1064m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1110m · 대구제일중학교 · 중학교

버스

• 189m · 약령시앞 · 204, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410-1, 503, 518, 520, 650, 706, 730, 급행2, 북구2
• 251m · 경상감영공원건너 · 204, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410, 503, 623, 706, 730, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2
• 262m · 만경관건너 · 232-1, 240, 520, 동구1
• 263m · CGV대구한일건너 · 156, 232, 240, 309, 402, 425, 707, 724, 동구1-1
• 287m · 만경관앞 · 232, 240, 707, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-18, 경북 신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2025.02.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-18 · 경북 신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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