대구지법 2015타경15702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-12 · 경매접수
2. 15-10-13 · 경매개시결정
3. 15-12-24 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3796만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

451.61㎡ (136.6평)

토지면적

130.30㎡ (39.4평)

제시외면적

4.25

보증금

3379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

451.61㎡ (136.6평) · 상가

대지권

서문로1가 58

당사자

채권자

주식회사 아인

채무자

임종근

소유자

임종근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 "종로초등학교" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근일대는 노선상가상가지대 및 학교 등으로 형성되어 있어, 주위환경<br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동소 58-1번지와 2필 일단지 부정형 토지로서 인접지와 대체적으로 <br /> 등고평탄하며, 건(영업소 및 주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 폭 약 12미터 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2013-02-28)(9.9m이상), 상대정화구역<br /> (대구종로초등학교), 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중(2015-09-22)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br /> 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)연와조 콩크리트조 스라브지붕 5층건으로서,<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 등,<br /> 바닥: 비닐장판지 및 콘크리트 등,<br /> 창호: 샷시 단창임.<br /> 나)멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층-3층: 영업소.<br /> 4층,5층: 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)본건 기호가)건물은 의뢰목록상 "대구광역시 중구 서문로1가 58번지"에 소<br /> 재하나, 실제 "동소 58번지 및 58-1번지" 양지상에 소재하고, 기호나)건물<br /> 은 멸실임.<br /> <br /><br /> 2)기호가)건물 4층은 의뢰목록상의 면적(190.98㎡)과 실측면적(139.5㎡)이 상<br /> 이하여 실측사정 평가하였고, 4층,5층은 의뢰목록상 "영업소" 이나, 실제<br /> "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 서문로1가 58 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 경상감영길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사우경

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

양○○

교부권자

국민건강보험공단대구중부지사

교부권자

대구광역시중구

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사엘지화학

근저당권자

주식회사킹스톤산업

배당요구권자

김○○

압류권자

북대구세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 하나홀딩스(조호영)

채권자

주식회사 아인

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 대구광역시 중구 서문로1가 58 · 대 130.3㎡
• 17-07-19 · 대구광역시 중구 경상감영길 8 · 1호 연와조 콩크리트조 육즙 5층건 영업소 건평 64평 6홉 1작 외2층 건평 64평 6홉 1작 3층 건평 67평 8홉 7작 4층 건평 57평 7홉 7작 5층 건평 4평 4홉 1작 목조 와즙 평가건 창고 건평 11평 3홉 8작 (위 2.부동산 전 소유권 지분의 2분의 1 단, 임종근 지분전부) 제시외-다용도실 샷시조 4.25㎡

주변

학군

• 160m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 215m · 종로초등학교 · 초등학교
• 290m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 454m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 505m · 수창초등학교 · 초등학교
• 757m · 계성중학교 · 중학교
• 845m · 계성초등학교 · 초등학교
• 955m · 대성초등학교 · 초등학교
• 992m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대구초등학교 · 초등학교
• 1068m · 경북외국어대학교 · 대학교

버스

• 107m · 종로초등학교앞 · 520, 651, 653
• 139m · 곽병원앞2 · 3, 501, 급행1, 급행3, 급행5
• 168m · 곽병원앞1 · 156, 309, 402, 425, 623, 724
• 176m · 곽병원건너 · 156, 309, 402, 425, 501, 623, 707, 724, 급행1, 급행3, 급행5
• 188m · 북성공구골목 · 520, 651, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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