대구지법 2016타경5481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 17-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4397만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

60.82㎡ (18.4평)

토지면적

43.43㎡ (13.1평)

제시외면적

5.20

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

4282만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

60.82㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

남산동 632-10

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

윤인호

소유자

윤인호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(일련번호 1,2)은 대구광역시 중구 남산동 소재 "동부교육지원청" 남측 인근에 위치하며,<br />부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 바, 제<br />반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1),2): 공히 대체로 평탄한 2필 일단지의 사다리형에 유사한 토지로서, "단독주택<br /> 용지" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2): 공히 준주거지역, <추가기재> 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 "일련번호 1),2)" 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로"입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 2층건으로서,<br />-외벽: 적벽돌 치장 등 마감,<br />-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br />-바닥: 장판지 및 타일 등 마감,<br />-창호: 샷시 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 공부상 용도가 "근린생활시설(소매점)"이나, 실제 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산동 632-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 남산동 632-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 중구 관덕정길 51-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1층은 사실상 주택 2칸으로 구분되어 주택용도로 사용되고 있었음.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

대구광역시중구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

김○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-23 · 대구광역시 중구 남산동 632-10 · 대 56㎡ (전 소유권 지분의 7분의 2(단 윤인호 지분 전부)) 제시외-다용도실-옥상소재 판넬조 5.2㎡
• 17-03-23 · 대구광역시 중구 남산동 632-11 · 대 96㎡ (전 소유권 지분의 7분의 2(단 윤인호 지분 전부))
• 17-03-23 · 대구광역시 중구 관덕정길 51-2 · 철근콘크리트조및조적조스라브지붕 근린 생활시설(소매점)및단독주택(1가구) 1층 근린생활시설(소매점)94.83㎡ 2층 단독주택(1가구)94.63㎡ (전 소유권 지분의 7분의 2(단 윤인호 지분 전부))

주변

학군

• 403m · 대구초등학교 · 초등학교
• 573m · 경북여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 대구제일중학교 · 중학교
• 585m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 606m · 대구향교
• 623m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 633m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 634m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 714m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 739m · 남산초등학교 · 초등학교
• 744m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 882m · 경구중학교 · 중학교

버스

• 159m · 반월당역(1번출구)1 · 306, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 410-1, 503, 650, 805
• 177m · 반월당역(1번출구)2 · 204, 304, 518, 649, 706
• 191m · 남문아파트앞 · 동구1-1
• 199m · 반월당역(2번출구) · 204, 304, 306, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 410, 503, 518, 649, 650, 706, 805
• 205m · 남산2동행정복지센터앞 · 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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