대구지법 2016타경7302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.60㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

9731만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

도로명주소

남산로7길

건물 · 대지권

건물

53.60㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남산동 2482-459

호

15층

당사자

채권자

서대구신용협동조합

채무자

정재일

소유자

정재일

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "까치아파트 102동 4층 413호(전용면적:53.6㎡, 복도식)"<br /> 단위세대로서, 대구광역시 중구 남산동 소재 "계명네거리" 북서측 인근에 위치하고<br /> 있음.<br /> (2) 주위는 간선도로 후면의 주택지대로서, 아파트단지 및 부속상가, 단독, 다가구주<br /> 택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지 까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 입구에서 도보로 <br /> 약 3-4분 거리에 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 중 4층 413호로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1992.06.30"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판 등 일반 바닥재 및 일부 타일 등<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「<br /> 방3, 주방 및 홀, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이<br /> 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 전체 아파트단지는 전체 3필지 상에 101동, 102동, 103동 및 상가동으로<br /> 구분되어 있으며, 본건소재 102동이 위치한 토지는 2482-459번지로서, 사다리형에<br /> 가까운 형상을 이루고 있고 남서측 인근 간선도로에 비해 다소 고지이나 자체 대체<br /> 로 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 102동 아파트단지 북서측으로 약 8m, 북동측으로 약 8m 아스팔트포장<br /> 도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 아파트단지의 대지권의 목적이 되는 토지의 "토지이용계획사항"은 다음과<br /> 같음. <br /> <br /> 기호(1),(2): <br /> 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 주거환경개선지구<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치<br /> 원)<학교보건법>, 절대정화구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<학교보건법><br /> , 가축사육제한구역<br /> <br /> 기호(3): <br /> 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),주거환경개선지구<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치<br /> 원)<학교보건법>, 가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "정재일"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산로7길 55, 102동 4층413호 (남산동,까치아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단대구중부지사

교부권자

대구광역시중구

배당요구권자

삼성카드주식회사

채권자

서대구신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-07 · 대구광역시 중구 남산로7길 55, 102동 4층413호 (남산동,까치아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트및공동작업장 지하층 497.777㎡공동작업장 1층 961.117㎡ 2층 935.317㎡ 3층 935.317㎡ 4층 935.317㎡ 5층 935.317㎡ 6층 935.317㎡ 7층 935.317㎡ 8층 935.317㎡ 9층 935.317㎡ 10층 935.317㎡ 11층 935.317㎡ 12층 935.317㎡ 13층 935.317㎡ 14층 935.317㎡ 15층 935.317㎡ 철근콘크리트조 53.6㎡

주변

학군

• 352m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 416m · 경구중학교 · 중학교
• 463m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 510m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 515m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 541m · 남산초등학교 · 초등학교
• 661m · 내당초등학교 · 초등학교
• 725m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 773m · 계성초등학교 · 초등학교
• 844m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 904m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 909m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 계명대학교대명캠퍼스건너 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2
• 163m · 대명시장건너 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2
• 223m · 대명시장앞 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2-1
• 242m · 계명대학교대명캠퍼스앞 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2-1
• 273m · 경북공고건너 · 300, 609, 651, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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