대구지법 2016타경12236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-22 · 경매접수
2. 16-09-30 · 경매개시결정
3. 16-12-13 · 배당요구종기
4. 17-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

토지면적

31.78㎡ (9.6평)

제시외면적

6.20

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

4514만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남산동 2635-2

호

2층

당사자

채권자

김미성

채무자

신춘화

소유자

신춘화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 "남산그린타운아파트" 남측 인근에 위치하며<br /> 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성<br /> 되어 있는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대구시의 중심부에 위치하고 있어서 제반교통<br /> 여건은 보통이상임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 사다리의 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로, 남서측 및 남동측으로 폭 약 2m의<br /> 보도블럭 포장 진입로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구, 상대정화구역(동부교육청문<br /> 의(606-5146),보나유치원)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조(지하), 벽돌조(1, 2층) 슬래브 위 샌드위치판넬지붕 2층건<br /> 으로서,<br /> - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인트 도장,<br /> - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙이기 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장,<br /> - 바 닥 : 타일 및 장판지 마감 등,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시창임.<br /><br /> 나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> - 내외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장,<br /> - 바 닥 : 모자이크타일 마감,<br /> - 창 호 : 목재 유리 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 근린생활시설 및 단독주택(지하1층 : 대피실, 1층 : 소매점, 2층 :<br /> 단독주택)<br /> 기호 나): 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) : 급배수·위생설비 되어 있으며, 2층 부분에 도시가스에 의한 개별<br /> 난방설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"(제시외건물 기호 ㉠ - ㉥) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물의 제시목록(공부)상 지붕구조가 "슬래브지붕"이나 실제 "슬래브<br /> 위 샌드위치판넬지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산동 2635-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 남산로17길 101 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-17 · 대구광역시 중구 남산동 2635-2 · 대 143㎡ (공유자 신춘화 지분 중 9분의 2)
• 17-05-17 · 대구광역시 중구 남산로17길 101 · 철근콘크리트조(지하), 벽돌조(1,2층) 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 지하1층 대피소 79.86㎡ 1층 소매점 60.46㎡ 2층 단독주택 59.52㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.00㎡ (공유자 신춘화 지분 중 9분의 2) 제시외-주택 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 1.67㎡ -창고 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 0.82㎡ -창고 경량철골조 강판지붕 1.67㎡ 기호 ㄱ)건물 옥상 소재-보일러실 경량철골조 강판지붕 0.76㎡ 기호 가) 건물 2층 소재-가추 경량철골조 샌드위치판넬지붕 0.64㎡ 기호 가) 건물 2층 소재-창고 경량철골조 강판지붕 단층 0.64㎡

주변

학군

• 488m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 502m · 남산초등학교 · 초등학교
• 510m · 내당초등학교 · 초등학교
• 582m · 계성초등학교 · 초등학교
• 592m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 593m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 643m · 경구중학교 · 중학교
• 729m · 계성중학교 · 중학교
• 791m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 980m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 1048m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1074m · 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 중부소방서앞 · 232-1, 250, 501, 504
• 277m · 대신센트럴자이 · 232, 250, 501, 504, 북구2
• 287m · 대명시장건너 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2
• 287m · 중부소방서건너 · 250
• 292m · 대명시장앞 · 509, 650, 706, 805, 836, 달서2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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