대구지법 2016타경105411-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.13㎡ (112.6평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

163.90

보증금

7875만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

372.13㎡ (112.6평) · 목조 · 상가

대지권

남산동 700-84

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장 사거리" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 도로변 상가, 시장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스승강장 등이 인근에 위치하여, 제반교통사정 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 "식당 등 부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남,서측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대정화구역(경북여자고등학교)<br /><학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-나: 목조와즙 1층 주택으로서<br />외벽: 시멘몰탈위 등<br />내벽: 벽지 등 <br />바닥: 장판지 등<br />창호: 샤시등 출입문입니다.<br /><br />기호2-다,라: 세멘부록조 아연즙 1층 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서<br />외벽: 시멘몰탈위 등<br />내벽: 벽지 등 <br />바닥: 장판지, 타일 등<br />창호: 샤시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가: 멸실<br />2-나: 점포(마춤 옷 제작)로 이용중입니다.<br />2-다,라: 점포(음식점, 주방)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-나,다,라: 급.배수시설, 공동위생설비 되어 있으며, 기호2-다 일부는 연탄보일러시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-가는 멸실되었고, 기호2-나의 지붕은 실제 천막(일부 스라브)으로 보강된 상태이며, 기호2-나,다,라의 공부상 면적(67.57㎡, 35.7㎡, 23.14㎡)과 실제 면적(81.4㎡, 29.25㎡, 21㎡)이 상이하여 실측면적으로 사정하였습니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 중구 남산동 700-84

감정가

7억 8758만

최저가

7억 8758만 (100%)

건물면적

372.13㎡ (112.6평)

기일

17-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음