대구지법 2017타경704-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1771.26㎡ (535.8평)

제시외면적

없음

보증금

6362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7283만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

1771.26㎡ (535.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼덕동2가 210-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물인 "진석타워즈 지하1층(전용면적:1,771.26㎡)"로서, 대구광역시 <br /> 중구 삼덕동2가 소재 "경북대학교병원" 남서측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 삼덕네거리에서 종각네거리로 이어지는 간선도로(동덕로)를 따라 각종 근린<br /> 생활시설, 업무용 빌딩, 병원 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 건물(진석타워즈) 까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 인근으로 시내버<br /> 스승강장이 소재하고 있고 도보로 약 3분 거리에 도시철도2호선 "경대병원역"이 소<br /> 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층, 지상20층 건물중 지하1층으로서,<br /> <br /> -전체 건물동<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993.09.27"<br /> 외벽: 복합판넬 마감감<br /> <br /> -본건 호별(지하1층) 내<br /> 내벽: 대리석, 타일, 벽지 및 인테리어 마감 등<br /> 바닥: 인조대리석, 타일, 강화마루, 콘크리트위 칼라하드너 등<br /> <br /> (2) 본건 구분건물의 관리 및 내부상태는 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사우나 및 헬스클럽 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 시스템 냉난방설비, 공기열히터펌프시설, 전기열<br /> 교환설비 및 관련 부대시설 등이 구비되어 있으며, 가스보일러는 설치되어 있으나 현<br /> 재 사용하지 않는 것으로 파악됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 건물(진석타워즈) 부지는 5필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "업<br /> 무시설 및 근린생활시설 등의 부지"로 이용되고 있으며, 주변 토지와 대체로 평탄하<br /> 게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물(진석타워즈) 부지 동측으로 왕복 4차선(인도포함), 서측으로 약 4m<br /> 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용계획사항은 다음과 같음.<br /> <br /> 기호(1):<br /> 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 문화재보존영<br /> 향검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(동덕초등학교(문의:606-51<br /> 46))<학교보건법>, 가축사육제한구역 <br /> <br /> 기호(2):<br /> 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대정화구역<br /> (동덕초등학교(문의:606-5146))<학교보건법>, 상대정화구역(동부교육청문의(606-5146<br /> ),경대사대부설 중.고등학교)<학교보건법>, 가축사육제한구역<br /> <br /> 기호(3),(4):<br /> 중심상업지역, 방화지구, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <br /> 상대정화구역(동덕초등학교(문의:606-5146))<학교보건법>, 가축사육제한구역<br /> <br /> 기호(5): <br /> 중심상업지역, 방화지구, 상대정화구역(동덕초등학교(문의:606-5146))<학교보건법>, <br /> 가축사육제한구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "주식회사 대선엠앤씨"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 중구 삼덕동2가 210-1 진석타워즈 지하1층

감정가

26억 5000만

최저가

6억 3626만 (24%)

건물면적

1771.26㎡ (535.8평)

기일

18-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음