대구지법 2017타경6009-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1007.80㎡ (304.9평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6646만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 968만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

1007.80㎡ (304.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

동산동 676

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 대구지하철 2호선 "신남역" 및 도시철도3호<br /> 선 "신남역" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 간선도로변 상가, 후면주택 <br /> 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하고 남서측 인근에 지하철역이 소재하는 등 상업<br /> 용지로서의 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로 건(근린생<br /> 활시설)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1),2)토지는 일단지로 남측 노폭 약 50m, 서측 노폭 약 6m의 포장도로<br /> 와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)토지 : 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50m-70m)접<br /> 함, 상대보호구역(대구남산초등학교, 계명대학교의과대학, 계성유<br /> 치원, 계성초등학교, 계성중학교, 계성고등학교), 절대보호구역(원<br /> 만사유치원), 가축사육제한구역임.<br /><br /> 기호 2)토지 : 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 <br /> 8m미만)접함, 상대보호구역(계명대학교의과대학,계성유치원, 계성초등<br /> 학교, 계성중학교, 계성고등학교), 절대보호구역(원만사유치원), 가축<br /> 사육제한구역임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3<br /> 층건으로<br /> 외벽 : 스톤코트 및 화강암 대리석 등<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등<br /> 바닥 : 하드너, 타일, 장판지, 화강암 대리석 등<br /> 창호 : 샷시 단창임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 1층 : 주차장, 계단실 및 창고로 이용중임<br /> 1,2층 : 음식점으로 이용중임<br /> 3층 : 주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어있고 1층,2층(음식점)은 전기판넬난방 3층(주택)은 가스<br /> 보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 가)건물의 3층은 제2종근린생활시설(사무소)로 의뢰되었으나 실제 주택<br /> 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 중구 동산동 676

감정가

23억 7808만

최저가

16억 6466만 (70%)

건물면적

1007.80㎡ (304.9평)

기일

17-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음