대구지법 2017타경14772-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-10-20 경매접수
2. 17-10-26 경매개시결정
3. 18-01-08 배당요구종기
4. 18-03-21 1차 매각기일 · 최저가 28억 3220만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

394.16㎡ (119.2평)

토지면적

732.10㎡ (221.5평)

제시외면적

50.00

보증금

2억 8322만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6531만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

394.16㎡ (119.2평) · 목조 · 대지

대지권

종로2가 58

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구시 중구 종로2가 "대구화교소학교"남측의 "진골목" 입구 주변의 도로변에 위치<br />하며 주위는 식당등을 중심으로 된 상가임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지하철 반월당역 중심으로 한 시내 중심지에 위치하여 제반교통사정 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사각형(다각형)의 토지로 ,상가 및 주택으로 이용중임.<br />:현재는 공가 및 공실로 장기간 방치되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 8M도로와 3M(진골목 도로)에 각지로 서측 중로와 가로망이 이어짐.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역<교육환<br />경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건물은 장기간 방치로 공가 및 관리상태 불량하며, 건물 (나),(라),(마)는 내부 벽체<br />파손이 심한 정도임.<br />(가,다) : 목조 기와지붕 내부 도배지 벽지등 <br />(나): 목조 및 조적보강 기외지붕, 벽지, 도배지 등<br />(라)목조 및 조적보강 스레트지붕: 내부 도배지 바닥, 세멘바닥,철제 샷다문.<br />(마)세멘블록조 스레트지붕: 내부 도배지 바닥, 세멘바닥,철제 샷다문<br />(바)목조 기와 지붕: 벽체 조적조 보강, 철제샷다, 함석 문.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가,다): 주택(공가), (나): 점포 (공실), (라):가게(공실), (마):창고,점포(공실)<br />, (바):점포(공실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도 부대 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물(라): 공부상 기와지붕-> 실제 스레트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 종로2가 58 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 중구 중앙대로77길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이건 부동산에 해평식당, 중앙당인쇄소, 종로식당, 하나식당, 꿀꿀이식당, 종로마트, 성주식장이 있었으나, 주변 사람 이야기로는 약 2년 정도 영업하지 않고 비워 둔 상태라고 함.

부동산표시목록

교부권자

남대구세무서

교부권자

서대구세무서

근저당권자

주식회사 국민은행

상대방

박○○

소유자

박○○

소유자

신○○

신청인

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-21 · 대구광역시 중구 종로2가 58 · 대 732.1㎡ 제시외-창고3 조적조스레트 50㎡
• 18-03-21 · 대구광역시 중구 중앙대로77길 22 · 목조 기와지붕 단독주택 61.32㎡ 목조 기와지붕 단층영업소 29.75㎡ 목조 기와지붕 단층 단독주택 23.80㎡ 목조 기와지붕 단층창고 65.45㎡ [실제 : 스레트지붕] 세멘블록조 스레트지붕 단층소매점 134.09㎡ 목조 기와지붕 단층 단독주택 29.75㎡

당사자

채무자

박종문

소유자

박종문 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 33m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 210m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 445m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 478m · 종로초등학교 · 초등학교
• 569m · 대구초등학교 · 초등학교
• 627m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 701m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 770m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교
• 920m · 대구제일중학교 · 중학교
• 983m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 984m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1034m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 약령시앞 · 204, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410-1, 503, 518, 520, 650, 706, 730, 급행2, 북구2
• 141m · 약령시건너(동성로입구) · 204, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410, 503, 518, 650, 706, 730, 급행2
• 141m · 약령시건너(동성로방면) · 730
• 273m · 만경관건너 · 232-1, 240, 520, 동구1
• 297m · 만경관앞 · 232, 240, 707, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 중구 종로2가 58

감정가

28억 3220만

최저가

28억 3220만 (100%)

건물면적

394.16㎡ (119.2평)

기일

18-03-21

등기부현황

등기 기재 없음