대구지법 2017타경15577-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1007.80㎡ (304.9평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3827만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3905만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

1007.80㎡ (304.9평) · 대지

대지권

동산동 676

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 “신남역” 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 근린생활시설 및 후면주택 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주위환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선(신남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 10차선, 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합),<br /> 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부<br /> 교육청문의(606-5146),계명대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보<br /> 호구역(동부교육청문의(606-5146),계성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관<br /> 한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육청문의(606-5146),원만사유치원<br /> )<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역 입니다.<br /><br />일련번호2) : 도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m<br /> 미만)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계명대학교의과대학)<교육<br /> 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성유치원,계<br /> 성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-514<br /> 6),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부<br /> 교육청문의(606-5146),원만사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한<br /> 구역 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 본건 일련번호1,2)는 일단으로 평가함이 대상 토지의 가치형성 측면에서 타당하며, <br /> 이용 상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적인바, 그 용도적 불가분성으로<br /> 인하여 일단지로 평가하였습니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서,<br /> -외벽 : 스톤코트 및 대리석 등 마감,<br /> -내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감,<br /> -바닥 : 타일, 장판지, 등 마감,<br /> -창호 : 강화유리, 하이샷시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 주차장, 계단실, 창고<br />지상1,2층 : 일반음식점<br />지상3층 : 단독주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층은 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(사무소) 이나, 실제 "단독주택"입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 중구 동산동 676

감정가

23억 8274만

최저가

23억 8274만 (100%)

건물면적

1007.80㎡ (304.9평)

기일

18-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음