대구지법 2017타경103573-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.68㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 158만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

도로명주소

달성로

건물 · 대지권

건물

3.68㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

18

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 "계성중학교" 동측 인근에 위치하는 "베네시움 제3층 제53호" 단위상가로서, 부근 일대는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2,3호선(신남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건 중 제3층 제53호 단위상가로서,<br />-외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />-내벽 : 무벽체<br />-바닥 : 타일 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설이나 현재 전체 상가가 리모델링 공사로 인해 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 에스컬레이터, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있으나, 현재 전체 상가가 현재 리모델링 공사 중으로서 설비의 정상 가동여부에 대해 확인은 어렵습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "집합상가" 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3) : 도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭<br /> 30m-35m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계명대학교의과대학<br /> )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성<br /> 유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청<br /> 문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상<br /> 대보호구역(동부교육청문의(606-5146),신명고등학교 성명여자중학교)<교육환<br /> 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),원만사유치<br /> 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육청문의(606-5146),<br /> 계성초등학교,계성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검<br /> 토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>가축사육제한구역 입니다.<br />일련번호 2) : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계명대학교의과<br /> 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계<br /> 성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청<br /> 문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대<br /> 보호구역(동부교육청문의(606-5146),신명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 <br /> 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),원만사유치원)<<br /> 교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화<br /> 재보호조례>, <추가기재>가축사육제한구역 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 현재 전체 상가가 리모델링 공사로 인해 영업이 중단된 상태입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 중구 달성로 18, 3층53호 (동산동,베네시움)

감정가

500만

최저가

245만 (49%)

건물면적

3.68㎡ (1.1평)

기일

18-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음