부산서부지원 2023타경386-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2012만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

아미동2가 2-41

당사자

채권자

조OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 3) 토지는 부산광역시 서구 아미동2가 소재 "아미골행복센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 신축중인 아파트 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1, 3) 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북동하향 완경사지 내 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북동하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서 주거용(제시외 건물) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 2 미터 내외의 계단식 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3) 토지 공히 제3종일반주거지역(2021-11-17), 정비구역(2021-11-17)(아미4 주거환경 개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

[기호(3) 토지 소재 제시외 건물] 1) 제시외 건물 기호(ㄱ) ① 구조 조적조 슬래브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. ② 이용상태 주택임. ③ 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. ④ 감정물건에 미치는 영향 제시외 건물 기호(ㄱ)의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨. ⑤ 기타사항 제시외 건물 기호(ㄱ)은 인접필지상에 일부 과재되어 있는 것으로 조사되었으며, 정확한 지적 경계확인은 정밀측량을 요하오니 참고하시기 바람. 2) 제시외 건물 기호(ㄴ) ① 구조 및 이용상태 함석조 함석지붕 옥상 소재 보일러실임. ② 감정물건에 미치는 영향 제시외 건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 제시외 건물 기호(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

브록크조 스레트지붕 (현황 판넬지붕) 단층 건물으로서, (사용승인일자 1969.02.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 아미동2가 237-60 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 까치고개로130번길 15-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 서구 아미동2가 244-41 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

목록 3 : 제시외로 추정되는 2층 주택이 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

해OOOOOOOOO

근저당권자

조OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

석OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 부산광역시 서구 아미동2가 244-41 · 대 42㎡(제시외 건물 제외)

주변

학군

• 503m · 감정초등학교 · 초등학교
• 608m · 아미초등학교 · 초등학교
• 645m · 승학초등학교 · 초등학교
• 833m · 동주여자중학교 · 중학교
• 842m · 사회과학대학 · 대학교
• 846m · 부산대학교 · 대학교
• 846m · 평생교육원 · 대학교
• 873m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 874m · 경영대학 · 대학교
• 897m · 석당인재학부 · 대학교
• 920m · 국제대학 · 대학교
• 926m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 100m · 까치새길입구 · 61, 87
• 130m · 까치새길입구 · 61, 87
• 140m · 세신빌라 · 서구2-2
• 175m · 세신빌라 · 서구2-2
• 177m · 아름다운교회 · 61, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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