부산서부지원 2023타경1198-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1740만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

18.09㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

2398만

담당계

6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보수대로154번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.09㎡ (5.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동대신동1가 154

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 "동대신역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지세는 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 주거지 전용주차 부분 포함하여 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30-35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> (2) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 서측 도로변에서 4층은 현황 5층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 보수대로154번길 4, 4층402호 (동대신동1가,동대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-28 · 부산광역시 서구 보수대로154번길 4, 4층402호 (동대신동1가,동대빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동 주택 지층 104.27㎡ 1층 119.93㎡ 2층 145.05㎡ 3층 145.05㎡ 4층 145.05㎡ 철근콘크리트조 36.17㎡ (강경동 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 174m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 212m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 396m · 보수초등학교 · 초등학교
• 427m · 보수초등학교 · 초등학교
• 468m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 부민초등학교 · 초등학교
• 480m · 대신여자중학교 · 중학교
• 559m · 국제대학 · 대학교
• 592m · 석당인재학부 · 대학교
• 622m · 경영대학 · 대학교
• 652m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 676m · 사회과학대학 · 대학교

버스

• 100m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8
• 103m · 혜광고교 · 190, 70
• 103m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8
• 158m · 락서암 · 190, 70
• 211m · 락서암 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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