부산서부지원 2023타경1402-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2680만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

463.00㎡ (140.1평)

제시외면적

없음

보증금

3268만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9791만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천해로35번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

암남동 2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "알로이시오초등학교" 북서측 및 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로 주위환경은 열악한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3 토지 공히 차량접근불가하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-2 토지 : 2필 일단지 기준 남하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 사다리형의 나지상태의 토지로서 현황 일부토지는 " 전", "대" 및 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-2 토지 : 2필 일단지 기준 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목도로에 접함. 기호3 토지 : 지적도상 맹지이며, 현황 본건 토지를 걸처가는 노폭 약 1m내외의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-2 토지 : 공히 제2종일반주거지역(2012-06-06), 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호3 토지 : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로3류(폭 25m-30m)(터널)(저촉), 상대보호 구역(2015-02-11)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2022-12- 14)(광역도시66호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 : 공부(건물등기사항전부증명서)상 제시외 건물이 소재하나, 현황 멸실된 것으로 조사됨. 기호3 토지 : 지상에 소유자 불명의 감나무 등 수목(경제적가치가 없는 것으로 판단됨.)이 식재되어 있어 본건 토지의 사용수익 및 처분에여 영향을 미치고 있으나, 감정 목적 고려하여 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지는 지목이 임야이나 현황은 전, 대 및 진입로 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 토지(기호1,2,3)는 위성도상 인접토지의 건물에 의해 일부 토지가 점유 되는것으로 보여지는바 정확을 요할 시는 세부 측량이 요구됨. 2. 임대관계는 미상임. 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 2-51 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 서구 암남동 산7-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 : 주민센터에서의 본건 목적물에 대한 전입세대확인서 결과 도로명주소 천해로35번길 17-1, 17-2, 18-1, 22-2와 일치하는 것으로 나타났으나 현황은 천해로35번길 17-1, 17-2는 각 단층주택이 소재하는 것으로 보이고, 나머지 천해로35번길 18-1, 22-2는 멸실된 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

암OOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

미OOO OOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

심OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

암OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOO OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

서OO

저당권부질권자

미OOO OOOO

저당권부질권자

오OO

지상권자

부OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 부산광역시 서구 암남동 2 · 대 445㎡
• 24-08-14 · 부산광역시 서구 암남동 2-51 · 대 18㎡

주변

학군

• 145m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 365m · 천마초등학교 · 초등학교
• 602m · 송도초등학교 · 초등학교
• 661m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 672m · 감정초등학교 · 초등학교
• 675m · 감천초등학교 · 초등학교
• 961m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 978m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1285m · 초장중학교 · 중학교
• 1423m · 부일외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 알로이시오초등학교 · 134
• 114m · 천마마을 · 134
• 260m · 고신대학교복음병원 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 265m · 남부민동 · 134, 190
• 266m · 알로이시오의원 · 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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