부산서부지원 2023타경1976-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6121만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.01㎡ (104.4평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6127만

담당계

5계 · 051-812-1265 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 345.01㎡ (104.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

암남동 42-5

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 병원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서 및 남동하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉤,㉦이 소재하여 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향을 "토지건물감정평가명세표"에 별도로 기재하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)- 철근콘크리트 및 세멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자: 1989.06.02) 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 및 목재마감 등 바닥: 장판지깔기, 마루목 마감 및 타일붙임 등 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하-4층 공히 주거용(다가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물㉡-㉣,㉥,㉧-㉫이 소재하여, 토지건물감정평가명세표상에 그 가액을 별도로 표기하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지1층은 대피소, 1-2층은 근린생활시설(사무실) 및 3층은 근린생활시설(조산소)이나 현황 공히 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 ① 기호(2) 건물은 고저차로 인하여 북서측 도로를 기준으로 지상 3층이 1층이며, 남동측 도로를 기준으로 지1층이 1층임. ② 별지 "지적 및 건물개황도" 및‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호㉠,㉤,㉦,㉨) 일부 또는 전부가 인접한 41-6번지(도로, 국유지)상에 과재되어 있는 것으로 보이며, 정확한 경계 및 위치확인은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 42-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 성산길 7-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

승OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

추OO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 부산광역시 서구 암남동 42-5 · 대 149㎡
• 24-10-22 · 부산광역시 서구 성산길 7-1 · 조표33195내 조표 제33195호 철근콘크리트 및 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 64.61㎡ 2층 73.01㎡ 3층 73.01㎡ 4층 69.77㎡ 지하 64.61㎡

주변

학군

• 211m · 천마초등학교 · 초등학교
• 242m · 송도초등학교 · 초등학교
• 299m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 578m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 860m · 감천초등학교 · 초등학교
• 860m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1165m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1198m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1470m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 송도입구 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 106m · 고신대학교복음병원 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 132m · 고신대학교복음병원 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 160m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 178m · 송도입구 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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