부산서부지원 2023타경2924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 6514만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

865.52㎡ (261.8평)

토지면적

349.10㎡ (105.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6651만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9260만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 865.52㎡ (261.8평) · 철근콩크리트 · 대지

대지권

충무동2가 2-2

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO(OOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 "초장중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 유흥업소, 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 저층 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 부산도시철도 1호선 자갈치역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 화단 일부를 포함한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-06-06), 방화지구(2012-06-06), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25) (30m이하)<건축법>, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 주위는 최근 주상복합건물 건립을 위한 재개발사업이 추진되어 부산시 주택사업공동위원회에서 조건부승인을 받은 상태이고, 실제 건축을 위해서는 서구청의 허가를 요하오니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 블록조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일 : 1972.05.19) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 "주택, 점포 및 목욕탕"이나 현황은 "유흥업소 및 점포"이며, 가격조사일 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 제시목록상 구조는 슬래브지붕이나 현황 3층 일부 판넬지붕이고, 본건 건물의 1-3층 공부상 면적(1층 290.48㎡, 2층 290.48㎡, 3층 151.67㎡)과 간이한 방법에 의한 실측 면적(1-3층 각 약 330㎡)이 현저히 상이하며, 본건 건물의 공부상 용도는 "주택, 점포 및 목욕탕"이나 현황은 "유흥업소 및 점포"이며, 가격조사일 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 충무동2가 18-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 천마로205번길 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO(OOO OOO)

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

이OO

채권자

송OO(OOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-02 · 부산광역시 서구 충무동2가 18-2 · 대 349.1㎡
• 24-04-02 · 부산광역시 서구 천마로205번길 24 · 조표20797내 조표제20797호 철근콩크리트및 블록조 슬래브 지붕 3층주택,점포및 목욕탕 1층 290.48㎡ 2층 290.48㎡ 3층 151.67㎡ 지하실 132.89㎡

주변

학군

• 355m · 초장중학교 · 중학교
• 504m · 토성초등학교 · 초등학교
• 536m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 568m · 부산대학교 · 대학교
• 593m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 678m · 경남중학교 · 중학교
• 705m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1026m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 평생교육원 · 대학교
• 1153m · 사회과학대학 · 대학교
• 1154m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 1217m · 경영대학 · 대학교

버스

• 150m · 남부민시장입구 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 207m · 남부민시장입구 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 239m · 충무동교차로 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
• 247m · 충무시장 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1
• 253m · 충무동교차로 · 16, 171, 172, 61, 7, 87, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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