부산서부지원 2023타경100248-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-10 · 경매접수
2. 23-01-11 · 경매개시결정
3. 23-01-11 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5808만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

507.77㎡ (153.6평)

토지면적

386.00㎡ (116.8평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3296만

담당계

5계 · 051-812-1265 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 507.77㎡ (153.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

동대신동1가 1-69

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

해OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "대신여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 옥상 동측으로 중로한면 도로로 이어진 교량을 통해 차량 접근 및 진입이 가능하 며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향하는 급경사지에 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 본건 건물 옥상과 이어 진 교량(제시외건물(ㄱ))을 통해 약 12미터의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 광로3류(폭 40m-50m)(터널)(저촉) 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치 법> 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표(4) 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물감정평가요항표(6) 참고. 2) 기 타 : 본건 일련번호 토지(1)은 도시계획시설 "지하도로"와 1%(약3.86㎡) 저촉하고 있으나, 주거환경개선지구에 포함된 토지로서 이에 구애됨 없이 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층/지하1층 건으로서 (사용승인일: 1992.07.08, 증축일: 1995.11.07, 용도변경일: 2014.04.30) 외 벽 : 몰탈위페인팅 위 스톤코트 타일 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥 : 장판깔기 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 1-3층, 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하는 바, 토 지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따 라 원가법을 적용하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였 으며, 개략적인 실측면적으로 면적사정 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호 (가) 건물의 지하1층은 관련공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 등) 상 지하1층으로 등재되어 있으나, 지반의 등고차로 인하여 서측에서 바라볼 시, 현황 1층에 해당하는 위치에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동1가 12-69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 망양로 208-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

목적물의 1층은 101, 102, 103, 104, 105, 106호로, 2층은 201, 202, 203, 204, 205, 206호로 구분되어 있음(사진 참고)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

권OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 부산광역시 서구 동대신동1가 12-69 · 대 386㎡
• 24-02-20 · 부산광역시 서구 망양로 208-6 · 조표34111내 조표제34111호 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 199.9㎡ 2층 195.91㎡ 지하 111.96㎡

주변

학군

• 190m · 대신여자중학교 · 중학교
• 313m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 368m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 559m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 661m · 보수초등학교 · 초등학교
• 692m · 보수초등학교 · 초등학교
• 711m · 덕원중학교 · 중학교
• 714m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 720m · 동신초등학교 · 초등학교
• 733m · 경남고등학교 · 고등학교
• 795m · 광일초등학교 · 초등학교
• 831m · 부민초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 대신여중 · 190, 70
• 132m · 대신여중 · 190, 70
• 159m · 락서암 · 190, 70
• 190m · 서구복지회관 · 중구1
• 209m · 중앙도서관 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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