부산서부지원 2023타경100866-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 731만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5014만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해돋이로153번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

남부민동 19-50 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향하는 급경사지의 고지에 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 (제시 외 건물 ㄱ) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남서측 및 북동측으로 약 1미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06) 주거환경개선지구(2012-06-06)(남부민1지구)<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법> 가축사육제한구역 지적재조사사업지구(2022-05-04)(남부민 1지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하나, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였고, 제시 외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 ‘토지 감정평가명세표’란에 별도 표기를 하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바람. 2) 제시 외 건물(ㄱ)은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하되, 감가 수 정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 개략적인 실측면적으 로 ‘김남숙’ 소유 지분 비율로 면적사정 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 경매 진행 및 응찰시 소유권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시길 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지는 등기사항전부증명서상 ‘김남숙’외 3인 공유 토지로서, 경매 대 상인‘김남숙’지분의 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 평 균단가를 적용하였으며, 귀 원의 제시목록에 의거하여 ‘김남숙’ 소유 지분 비율로 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 남부민동 19-50 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김OOO

근저당권자

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 부산광역시 서구 남부민동 19-50 · 대 106㎡ (김남숙 지분(1/4) 전부)

주변

학군

• 370m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 418m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 424m · 초장중학교 · 중학교
• 844m · 아미초등학교 · 초등학교
• 867m · 부산대학교 · 대학교
• 884m · 토성초등학교 · 초등학교
• 979m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1029m · 경남중학교 · 중학교
• 1072m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1082m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1376m · 감정초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 대원사 · 134, 190
• 157m · 초장동 · 134, 190
• 192m · 초장동 · 134, 190
• 223m · 동천아파트 · 134, 190
• 266m · 동천아파트 · 134, 190

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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