부산서부지원 2023타경102886-1 흥아맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8192만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.50㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

6578만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 흥아맨션 · 76.50㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

192-19

호

4층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동주민센터 서측 인근에 위치하는 흥아아파트 3층 303호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 연립주택 20세대(1층-3층) 및 근린생활시설 9개호 (3층,4층)로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호(전유면적 76.50㎡)로서, (사용승인일: 1983년 10월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 상대보호구역, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 흥아아파트는 동하향 경사지대 내에 위치하고 있어 서측 인접도로는 3층(근린생활시설 부분)으로 직접적으로 출입가능함. 3) 본건 흥아아파트 연립주택 중 1층 및 2층의 서측부 발코니 방향은 석축으로 막혀 있음. 4) 본건 흥아아파트 중 연립주택(1층-3층)은 북측 인접도로를 통행 출입가능하고, 근린생활시설(3층,4층)은 서측 인접도로를 통행 출입가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 천마로 192, 3층조표27723-19호 (남부민동,흥아아파트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

등기부상은 `흥아아파트 3층조표27723-19호`이나 주민등록 전입신고는 `흥아맨션 303호`로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 부산광역시 서구 천마로 192, 3층조표27723-19호 (남부민동,흥아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택,근린생활시설 1층 662.4㎡ 2층 662.4㎡ 3층 620.02㎡ 4층 780㎡ 철근콩크리트조 76.50㎡

주변

학군

• 341m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 398m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 454m · 초장중학교 · 중학교
• 699m · 토성초등학교 · 초등학교
• 757m · 부산대학교 · 대학교
• 856m · 아미초등학교 · 초등학교
• 873m · 경남중학교 · 중학교
• 1123m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1300m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1313m · 평생교육원 · 대학교
• 1347m · 사회과학대학 · 대학교

버스

• 21m · 남부민시장입구 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 47m · 남부민시장입구 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 142m · 충무쇼핑.충무동새벽시장 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
• 156m · 천마하늘길 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 188m · 천마하늘길 · 16, 171, 172, 61, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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