부산서부지원 2023타경105007-1 향원베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8192만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.73㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

3689만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구덕로301번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향원베스트빌 · 76.73㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

301

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 ‘부산서부경찰서’ 동측 인근에 위치한 "향원베스트빌라 제에이동 제2층 제202호"로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 골목시장, 등 상업용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 1호선 ‘동대신역, 서대신역’ 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 에이동 2층 202호로서. *외벽: 몰탈 위 적벽돌타일 마감. *내벽: 벽지 마감 등. *창호; 알미늄샷시 창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 주차장시설, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량진입 가능하고 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 구덕로301번길 43, 에이동 2층202호 (서대신동2가,향원베스트빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

등기부상은 `향원베스트빌라 에이동 202호`이나 주민등록 전입신고는 `향원베스트빌 A동 202호`로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 부산광역시 서구 구덕로301번길 43, 에이동 2층202호 (서대신동2가,향원베스트빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 139.77㎡ 2층 172.55㎡ 3층 172.55㎡ 4층 172.55㎡ 철근콘크리트조 76.73㎡

주변

학군

• 243m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 533m · 동신초등학교 · 초등학교
• 558m · 부경고등학교 · 고등학교
• 563m · 부민초등학교 · 초등학교
• 577m · 국제대학 · 대학교
• 577m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 612m · 석당인재학부 · 대학교
• 633m · 경영대학 · 대학교
• 683m · 대신초등학교 · 초등학교
• 690m · 사회과학대학 · 대학교
• 697m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 715m · 부산서여자고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 서대시장.동대신역 · 서구1, 서구5
• 118m · 서대시장 · 1001, 167
• 147m · 서대신역.서부경찰서 · 113, 190, 3001, 96
• 152m · 서대시장.동대신역 · 1001, 113, 190, 3001, 96
• 195m · 서대신역.서부경찰서 · 113, 16, 167, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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