부산서부지원 2023타경105113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1923만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7423만

담당계

6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

동대신동3가 3-5 · 준주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 "동신초등학교" 북동측 인근 구덕골목시장 내에 소재하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

시장 내 도로 특성상 본건까지 차량접근이 다소 어려우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 인접필지와 함께 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 건물을 감안한 토지평가액을 "토지건물명세표"에 별도 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 및 타인소유 인접지(동대신동3가 142-6)상에 걸쳐 건축물대장 및 등기상 미등재 상태인 제시외건물(기호 ㉠:2층 점포및주택)이 소재하며, 사정면적은 외부에서 목측 및 실측에 의해 면적사정하였으며, 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 제시외건물의 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동3가 142-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에는 제시외로 추정되는 2층 건물이 있었음.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 부산광역시 서구 동대신동3가 142-5 · 대 19㎡ [제시외 건물은 매각에서 제외]

주변

학군

• 112m · 대신여자중학교 · 중학교
• 186m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 418m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 538m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 541m · 동신초등학교 · 초등학교
• 556m · 경남고등학교 · 고등학교
• 678m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 767m · 보수초등학교 · 초등학교
• 769m · 보수초등학교 · 초등학교
• 811m · 부민초등학교 · 초등학교
• 891m · 덕원중학교 · 중학교
• 894m · 국제대학 · 대학교

버스

• 150m · 부산터널입구 · 1001, 167
• 186m · 대신여중 · 190, 70
• 214m · 서여고 · 11, 167, 168, 2, 2(심야), 67, 8
• 226m · 대신여중 · 190, 70
• 232m · 동대신2동 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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