부산서부지원 2023타경106161-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 346만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9.94㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 20%)

청구금액

1095만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

남부민로62번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

남부민동 496 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

재OOO OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호(ㄱ),(ㄴ)의 제시외건물 주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 완경사지내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ) 제시외건물 주택 건부지로 이용중이며 기호(2)토지 중 일부는 본건 기호(1)토지의 현황"진입도로"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서 북측으로 개설된 폭 1미터 내외의 진입도로[본건 기호(1) 토지는 본건 기호(2) 496번지 대지의 일부 및 인접지(632-12번지 구거)의 일부 토지]를 이용하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 북측으로 폭 1미터 내외의 골목도로(인접지 632-12번지 구거의 일부 토지)가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제2일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1)토지상에서는 기호(ㄱ) 제시외건물 주택 및 기호(ㄴ) 제시외건물 주택의 일부가 소재하고 기호(2)토지상에서는 기호(ㄴ), (ㄷ) 제시외건물 주택 및 기호(ㄹ) 제시외건물 주택의 일부가 소재하며 본건 기호(1,2)토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한 토지가액은 토지 건물감정평가명세표에 표기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 별첨 "지적개황도" 같이 기호(ㄱ) 제시외건물 주택은 기호(1,2)토지 및 인접지 (501-1번지)의 3필지, 기호(ㄴ) 제시외건물 주택은 기호(1,2)토지 및 인접지(632-12번지, 497-9번지)의 4필지, 기호(ㄷ) 제시외건물 주택은 기호(2)토지 및 인접지(632-12번지)의 2필지, 기호(ㄹ) 제시외건물 주택은 기호(2)토지 및 인접지(632-12번지, 632-9번지, 501-1 번지)의 4필지상에 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 남부민동 497-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 남부민동 496 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 목록 1, 2 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

재OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 부산광역시 서구 남부민동 496 · 대 106㎡ (홍석균 32분의3 지분 전부)

주변

학군

• 203m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 493m · 천마초등학교 · 초등학교
• 551m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 602m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 754m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 918m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1246m · 초장중학교 · 중학교
• 1345m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1347m · 감천초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 천마우편취급국 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 178m · 천마우편취급국 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 197m · 남부민2동행정복지센터 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 206m · 등대시장 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
• 219m · 부산관광고교 · 16, 171, 172, 61, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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