부산서부지원 2023타경106741-1 시티모텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 4720만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1300.54㎡ (393.4평)

토지면적

271.20㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8472만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9015만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로118번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시티모텔 · 1300.54㎡ (393.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

충무동1가 3-3 · 일반상업지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"자갈치역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 인접토지와 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 일련번호 1의 경우 가장형으로 상업용 건부지로 이용중이고 일련번호2의 경우 세장형으로 상업용 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1: 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호2: 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이70m 최고높이84m)<건축법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호2 토지 지상에 제시외 건물(㉠)이 소재하여 이에 대한 제한 정도를 감안하여 명세표에 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2007.06.28) 외벽 : 화강석 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 안내실 및 주차장 2-6층 : 숙박시설(층별 객실6개, 린넨실) 7층 : 직원숙소, 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 전기보일러(심야) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 충무동1가 3-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 충무동1가 4-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 서구 구덕로118번길 32 (충무동1가,시티모텔) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 목록 2 : 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(구덕로114번길 29)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 부산광역시 서구 충무동1가 3-3 · 대 263.6㎡
• 24-12-11 · 부산광역시 서구 충무동1가 4-3 · 대 7.6㎡
• 24-12-11 · 부산광역시 서구 구덕로118번길 32 (충무동1가,시티모텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 1층 201.24㎡ 2층 199.89㎡ 3층 199.89㎡ 4층 199.89㎡ 5층 199.89㎡ 6층 199.89㎡ 7층 99.85㎡

주변

학군

• 341m · 토성초등학교 · 초등학교
• 509m · 경남중학교 · 중학교
• 533m · 부산대학교 · 대학교
• 662m · 초장중학교 · 중학교
• 817m · 아미초등학교 · 초등학교
• 864m · 광일초등학교 · 초등학교
• 878m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 914m · 평생교육원 · 대학교
• 927m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 939m · 보수초등학교 · 초등학교
• 940m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 949m · 사회과학대학 · 대학교

버스

• 46m · 서구청 · 1003, 1003(심야), 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1
• 84m · 서구청 · 1003, 1004(심야), 103, 11, 113, 134, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96
• 93m · 서구청.충무동 · 103, 11, 113, 126, 15, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96, 96-1
• 122m · 충무동교차로 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1, 중구1
• 125m · 자갈치역.충무동교차로 · 16, 171, 172, 61, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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